Opportunità d'investimento di appartamenti ristrutturati all'interno di edificio adibito ad hotel.
- proposta di investimento con la formula del leaseback (a reddito garantito)
- edificio storico risalente al 1899 attualmente gestito come albergo da società professionale
- ubicazione centralissima, a pochi passi da Nevsky Prospekt e dalla stazione centrale
- appartamenti ristrutturati, completamente arredati ed accessoriati, frazionati e gestiti come camere d'albergo
- il venditore a seguito della compravendita si occupa della gestione degli appartamenti in chiave alberghiera a fronte di un contratto di locazione che garantisce all'investitore una rendita locativa fissa preventivamente concordata
- tasso di occupazione dell'albergo: da ottobre ad aprile circa l'85%; in alta stagione il 100%; l'occupancy rate media annua nel corso del 2016 si è assestata sul 94,7%
- l'albergo è operativo dal 2013 e vanta ottimi riscontri e recensioni da parte degli ospiti e clienti sui principali siti di settore
- redditività dell'investimento: il 4-5% (a seconda della periodicità dei pagamenti) in Euro, oppure l'8-9% in rubli indipendentemente dall'effettiva occupazione degli appartamenti
- prezzo medio d'acquisto (per gli appartamenti pari a primingresso): 160.000 rub./mq
- attuali disponibilità: su richiesta
- per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Informazioni sull'immobile
- Dettagli
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Stazione metropolitana :
Ploshad' Vosstaniya
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Superficie di coperto :
0
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Tipo di immobile :
appartamenti
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Tipo di proposta :
vendita
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Prezzo :
su richiesta
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Termini di vendita :
con la formula del leaseback
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Destinazione d'uso :
suite d'albergo
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Condizioni interne :
rifinito, ottime condizioni
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Condizioni di locazione :
da concordare
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Aspettative di rendita :
4-5% all'anno in EUR oppure 8-9% all'anno in rubli
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Anno di costruzione :
1899
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Anno ultima ristrutturazione :
2017
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Vista :
strada
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Riscaldamento :
centralizzato + condizionatori
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Stile architettonico :
edificio di fine XIX secolo