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Appartamenti a reddito garantito con gestione alberghiera nel cuore di San Pietroburgo In vetrina
ул.Восстания 13, Санкт-Петербург, 191036, Санкт-Петербург, Russian Federation
In vendita
Opportunità d'investimento di appartamenti ristrutturati all'interno di edificio adibito ad hotel.
- proposta di investimento con la formula del leaseback (a reddito garantito)
- edificio storico risalente al 1899 attualmente gestito come albergo da società professionale
- ubicazione centralissima, a pochi passi da Nevsky Prospekt e dalla stazione centrale
- appartamenti ristrutturati, completamente arredati ed accessoriati, frazionati e gestiti come camere d'albergo
- il venditore a seguito della compravendita si occupa della gestione degli appartamenti in chiave alberghiera a fronte di un contratto di locazione che garantisce all'investitore una rendita locativa fissa preventivamente concordata
- tasso di occupazione dell'albergo: da ottobre ad aprile circa l'85%; in alta stagione il 100%; l'occupancy rate media annua nel corso del 2016 si è assestata sul 94,7%
- l'albergo è operativo dal 2013 e vanta ottimi riscontri e recensioni da parte degli ospiti e clienti sui principali siti di settore
- redditività dell'investimento: il 4-5% (a seconda della periodicità dei pagamenti) in Euro, oppure l'8-9% in rubli indipendentemente dall'effettiva occupazione degli appartamenti
- prezzo medio d'acquisto (per gli appartamenti pari a primingresso): 160.000 rub./mq
- attuali disponibilità: su richiesta
- per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Informazioni sull'immobile
- Dettagli
- Stazione metropolitana : Ploshad' Vosstaniya
- Superficie di coperto : 0
- Tipo di immobile : appartamenti
- Tipo di proposta : vendita
- Prezzo : su richiesta
- Termini di vendita : con la formula del leaseback
- Destinazione d'uso : suite d'albergo
- Condizioni interne : rifinito, ottime condizioni
- Condizioni di locazione : da concordare
- Aspettative di rendita : 4-5% all'anno in EUR oppure 8-9% all'anno in rubli
- Anno di costruzione : 1899
- Anno ultima ristrutturazione : 2017
- Vista : strada
- Riscaldamento : centralizzato + condizionatori
- Stile architettonico : edificio di fine XIX secolo
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