Appartamenti a reddito garantito con gestione alberghiera nel cuore di San Pietroburgo In vetrina

ул.Восстания 13, Санкт-Петербург, 191036, Санкт-Петербург, Russian Federation

In vendita
Opportunità d'investimento di appartamenti ristrutturati all'interno di edificio adibito ad hotel.
  • proposta di investimento con la formula del leaseback (a reddito garantito)
  • edificio storico risalente al 1899 attualmente gestito come albergo da società professionale 
  • ubicazione centralissima, a pochi passi da Nevsky Prospekt e dalla stazione centrale
  • appartamenti ristrutturati, completamente arredati ed accessoriati, frazionati e gestiti come camere d'albergo 
  • il venditore a seguito della compravendita si occupa della gestione degli appartamenti in chiave alberghiera a fronte di un contratto di locazione che garantisce all'investitore una rendita locativa fissa preventivamente concordata
  • tasso di occupazione dell'albergo: da ottobre ad aprile circa l'85%; in alta stagione il 100%; l'occupancy rate media annua nel corso del 2016 si è assestata sul 94,7%
  • l'albergo è operativo dal 2013 e vanta ottimi riscontri e recensioni da parte degli ospiti e clienti sui principali siti di settore
  • redditività dell'investimento: il 4-5% (a seconda della periodicità dei pagamenti) in Euro, oppure l'8-9% in rubli indipendentemente dall'effettiva occupazione degli appartamenti
  • prezzo medio d'acquisto (per gli appartamenti pari a primingresso): 160.000 rub./mq
  • attuali disponibilità: su richiesta
  • per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Informazioni sull'immobile

  • Dettagli
  • Stazione metropolitana : Ploshad' Vosstaniya
  • Superficie di coperto : 0
  • Tipo di immobile : appartamenti
  • Tipo di proposta : vendita
  • Prezzo : su richiesta
  • Termini di vendita : con la formula del leaseback
  • Destinazione d'uso : suite d'albergo
  • Condizioni interne : rifinito, ottime condizioni
  • Condizioni di locazione : da concordare
  • Aspettative di rendita : 4-5% all'anno in EUR oppure 8-9% all'anno in rubli
  • Anno di costruzione : 1899
  • Anno ultima ristrutturazione : 2017
  • Vista : strada
  • Riscaldamento : centralizzato + condizionatori
  • Stile architettonico : edificio di fine XIX secolo
Si prega di inserire i simboli dall'immagine nel campo sotto.
  Ho letto e accetto Termini e condizioni
Immobile simile
Immobili simili
Centro direzionale di classe A a pochi minuti dalla stazione
In affitto
ul.Zhukovskogo 63, Санкт-Петербург, 191014, Санкт-Петербург, Russian Federation
Immobili dello stesso tipo
Albergo e resort 4-stelle in vendita in Calabria
In vendita € 3.000.000,00
San Leonardo Strada Statale 18, K, Vibo Valentia, Vibo Valentia, Calabria, Italy
Villa di lusso affacciata sulla baia di Villefranche e sul Cap Ferrat
In vendita
Boulevard Settimelli Lazare, Villefranche-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Cote d'Azur, France
Hotel 4-stelle in vendita a Ekaterinburg (ca.50 camere)
In vendita руб 147.710.000,00
Екатеринбург, Свердловская область, Ekaterinburg, Russian Federation
Prestigioso palazzetto storico con terreno per uffici, albergo o clinica di alta fascia
In vendita
Bol'shaya Polyanka 11, Москва, 119180, Москва, Russian Federation
Foro commerciale di 254 mq in vendita sulla Tverskaya
In vendita
ул.Тверская 6c1, Москва, Москва, Russian Federation