Immobile commerciale a reddito in vendita in zona Slavyansky Bul'var.
- immobile di 5379 mq in vendita in blocco come investimento a reddito
- composizione: piano terra (2780 mq) + interrato (2600 mq)
- terreno di pertinenza: 3.276 mq (in affitto con prima scadenza 2031)
- affittato a tre catene retail sulla base di contratti di locazione con prime scadenze tra il 2018-2023
- tenant mix: supermercato "Magnit" (397 mq), negozio di elettronica ed elettrodomestici M-Video (4489 mq), laboratorio medico Invitro (78 mq)
- rendita locativa annua lorda (ad inizio dicembre 2016): 300.000.000 RUB, IVA inclusa
- NOI (Net Operating Income): ca.245.000.000 RUB/anno
- redditività annua stimata: ca.17%
- prezzo richiesto: 1.400.000.000 RUB, IVA inclusa
- possibilità di acquisto per mezzo di finanziamento di fino al 60% della somma della transazione
- per maggiori informazioni contattare: a.alessio@regens-international.com
Информация об объекте
- Подробности
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Метро :
Slavyansky Bul'var
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Площадь застройки :
5379
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Площадь участка :
3276 mq
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Вид объекта :
locale fronte strada
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Тип предложения :
vendita
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Цена :
su richiesta
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Назначение объекта :
negozi, locali commerciali
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Ремонт :
tutti i locali sono affittati e operativi
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Электрическая мощность :
297 kW
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Высота потолков :
3,5 - 4 metri
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Условия аренды :
contratti pluriennali
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Aspettative di rendita :
su richiesta
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Год постройки :
1971
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Отопление :
centralizzato