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Locali commerciali in vendita come investimento a reddito
In vendita
Immobile commerciale a reddito in vendita in zona Slavyansky Bul'var.
- immobile di 5379 mq in vendita in blocco come investimento a reddito
- composizione: piano terra (2780 mq) + interrato (2600 mq)
- terreno di pertinenza: 3.276 mq (in affitto con prima scadenza 2031)
- affittato a tre catene retail sulla base di contratti di locazione con prime scadenze tra il 2018-2023
- tenant mix: supermercato "Magnit" (397 mq), negozio di elettronica ed elettrodomestici M-Video (4489 mq), laboratorio medico Invitro (78 mq)
- rendita locativa annua lorda (ad inizio dicembre 2016): 300.000.000 RUB, IVA inclusa
- NOI (Net Operating Income): ca.245.000.000 RUB/anno
- redditività annua stimata: ca.17%
- prezzo richiesto: 1.400.000.000 RUB, IVA inclusa
- possibilità di acquisto per mezzo di finanziamento di fino al 60% della somma della transazione
- per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Informazioni sull'immobile
- Dettagli
- Stazione metropolitana : Slavyansky Bul'var
- Superficie di coperto : 5379
- Superficie del lotto : 3276 mq
- Tipo di immobile : locale fronte strada
- Tipo di proposta : vendita
- Prezzo : su richiesta
- Destinazione d'uso : negozi, locali commerciali
- Condizioni interne : tutti i locali sono affittati e operativi
- Elettricità : 297 kW
- Altezza dei soffitti interni : 3,5 - 4 metri
- Condizioni di locazione : contratti pluriennali
- Aspettative di rendita : su richiesta
- Anno di costruzione : 1971
- Riscaldamento : centralizzato
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