Locali commerciali in vendita come investimento a reddito

In vendita
Immobile commerciale a reddito in vendita in zona Slavyansky Bul'var.
  • immobile di 5379 mq in vendita in blocco come investimento a reddito
  • composizione: piano terra (2780 mq) + interrato (2600 mq)
  • terreno di pertinenza: 3.276 mq (in affitto con prima scadenza 2031)
  • affittato a tre catene retail sulla base di contratti di locazione con prime scadenze tra il 2018-2023
  • tenant mix: supermercato "Magnit" (397 mq), negozio di elettronica ed elettrodomestici M-Video (4489 mq), laboratorio medico Invitro (78 mq)
  • rendita locativa annua lorda (ad inizio dicembre 2016): 300.000.000 RUB, IVA inclusa 
  • NOI (Net Operating Income): ca.245.000.000 RUB/anno 
  • redditività annua stimata: ca.17%
  • prezzo richiesto: 1.400.000.000 RUB, IVA inclusa 
  • possibilità di acquisto per mezzo di finanziamento di fino al 60% della somma della transazione
  • per maggiori informazioni contattare: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Informazioni sull'immobile

  • Dettagli
  • Stazione metropolitana : Slavyansky Bul'var
  • Superficie di coperto : 5379
  • Superficie del lotto : 3276 mq
  • Tipo di immobile : locale fronte strada
  • Tipo di proposta : vendita
  • Prezzo : su richiesta
  • Destinazione d'uso : negozi, locali commerciali
  • Condizioni interne : tutti i locali sono affittati e operativi
  • Elettricità : 297 kW
  • Altezza dei soffitti interni : 3,5 - 4 metri
  • Condizioni di locazione : contratti pluriennali
  • Aspettative di rendita : su richiesta
  • Anno di costruzione : 1971
  • Riscaldamento : centralizzato
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