Отель на продажу в Каринтии по заниженной цене.
Отель был построен в середине 1970-х годов. В настоящее время он закрыт и нуждается в ремонте. Местные власти уже одобрили проект строительства 4-звездочного отеля. Ремонтные работы могут начаться немедленно.
У здания два входа: основная группа - с главной улицы городка, а другой - с частной парковки.
Общая площадь здания составляет около 2 500 м² (включает: подвал + первый этаж + четыре этажа + мансарда). Конструкция здания выполнена из железобетона.
В подвале находятся помещения для хранения, прачечная, помещения для размещения персонала, дискотека, которую можно переоборудовать под конференц-зал или бассейн, технические помещения, ванные комнаты и помещение, которое можно переоборудовать под велнес-зону. В подвал также можно попасть по внешнему пандусу для погрузки/разгрузки товаров.
На первом этаже находится большой ресторан, рассчитанный примерно на 200 посадочных мест, терраса, бар, гостиная, кухня, приемная, офисные и вспомогательные помещения.
Номерной фонд: 48 номеров (96 спальных мест).
Четыре верхних этажа построены в соответствии со стандартами категории и включают гостиничные номера (по 12 на каждом этаже). В каждом номере есть ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Имеются одноместные, двухместные и трехместные номера.
На верхнем этаже находятся технические помещения, архив и чердак, который ранее использовался под склад. Крыша особой формы может быть переоборудована в солярий или под другие цели.
На парковке расположен трансформатор электроэнергии, который был перенесен, чтобы освободить место в подвале, которое теперь можно использовать, например, для создания велнес-зоны или бассейна.
Отель является одним из немногих заведений в радиусе 20-30 км, оборудованных для размещения автобусных групп (например, посетителей расположенных неподалёку пещер).
Город Бад Айзенкаппель известен не только как инновационный оздоровительный центр, но и как курортный-город, расположенный на холмах среди живописных пейзажей у подножия горного массива Караванкен. Природные и лечебные ресурсы региона, круглогодичный здоровый климат и нетронутая природа делают его идеальным местом для тех, кто ищет покой и отдыха. Район предлагает туристам множество возможностей: пешие прогулки, треккинг, велоспорт, каноэ, рыбалка, скалолазание, экскурсии в природные заповедники (такие как пещеры Обир, которые посещают в среднем 50 000 человек в год, с возможностью организации билетной кассы в отеле).
Каринтийские озера и лыжные трассы (Петцен) находятся всего в нескольких километрах от отеля.
Площади объекта:
Цокольный этаж: 532,81 м2 (высота 2,80 м)
Первый этаж: 568,40 м2 (высота 3,60 м)
4 этажа с номерами (все одинаковые): 281,73 м2 x 4 этажа (высота м.3)
Общая площадь здания: 2.228 м2
Автостоянка: 1811,00 м2
По результатам оценки, проведенной в 2009 году, стоимость недвижимости на тот момент составляла € 1 300 000.
Цена и дополнительная информация по запросу: a.alessio@regens-international.com