Hotel da ristrutturare in Carinzia a prezzo ribassato

Hotel in vendita in Carinzia a prezzo fortemente ribassato.

La struttura venne costruita a metà degli anni Settanta e ad oggi è rimasta chiusa per diversi anni. Allo stato attuale e necessita di un intervento di ristrutturazione per poter tornare operativo. Le autorità locali avevano già approvato diversi anni fa un progetto per un hotel di categoria “4 stelle”. I lavori di adeguamento possono iniziare subito.

La proprietà ha due ingressi: uno dalla via principale del paese, e l'altro dal parcheggio privato con terrazza panoramica sul ruscello Vellach.

La superficie complessiva di coperto del fabbricato è pari a ca.2.228 mq (comprendenti: seminterrato + pianoterra + quattro piani + mansarda). La struttura del fabbricato è in cemento armato.

Al piano seminterrato si trovano ampi locali per magazzino, la lavanderia, stanze per gli alloggi del personale, discoteca da adattare a sala riunioni o piscina, locali tecnici, bagni e zona da adattare a wellness. Il piano seminterrato è accessibile anche da una rampa esterna per carico/scarico merci.
Al piano terra si trova un ampio ristorante di circa 200 posti, la terrazza, il bar, una saletta, la cucina, la reception, spazi per uffici e vani accessori.

L'ingresso dell'hotel è dalla via principale. Dalla reception si accede tramite una caratteristica scala centrale a chiocciola che include l’ascensore ai piani superiori.

Camere: 48 camere con 96 posti letto.

I quattro piani superiori sono costruiti secondo gli standard di categoria e comprendono le camere per gli ospiti. Ogni piano ha 12 camere, ogni camera è provvista di un bagno con doccia, wc e lavandino. Le camere sono camere singole, doppie o triple.

Al piano attico ci sono locali tecnici, una stanza ad uso archivio ed una mansarda attualmente adibita a magazzino. Il tetto dalla forma particolare può eventualmente essere riconvertito in solarium o altro.

In un angolo del parcheggio di mq 1811 si trova il nuovo trasformatore dell’energia elettrica il cui spostamento ha permesso di liberare locali nell’interrato che ora possono essere adibiti ad esempio per creare una zona-wellness o una piscina.

L’hotel è una delle pochissime strutture ricettive in un raggio di 20-30 km attrezzata per ospitare comitive in pullman (ad esempio visitatori delle grotte). Le terme hanno un tasso di occupazione del 95% annuo.

Bad Eisenkappel oltre ad essere molto noto come centro di salute innovativo, è un centro benessere situato in collina tra paesaggi suggestivi, ai piedi della catena delle Caravanche. Le risorse naturali e curative della regione, il clima salubre tutto l'anno e la natura incontaminata ne fanno una destinazione ideale per coloro che sono alla ricerca di relax e svago. La zona offre molte opportunità ai turisti: escursionismo, trekking, escursioni in bicicletta, canoa, pesca, arrampicate, escursioni alle riserve naturali (come ad esempio le Grotte dell'Obir, che vantano una media di 50.000 presenze annue, con  possibilità di creare la biglietteria presso l’hotel).
A pochi km di distanza vi sono i laghi della Carinzia e le piste da sci (Petzen).

Computo delle superfici:

Piano seminterrato:  532,81 m2  (altezza m. 2,80)
Pianoterra: 568,40 m2  (altezza m. 3,60)
4 Piani con le camere (tutti uguali):  281,73 m2 x 4 piani (altezza m.3)
Totale superficie del fabbricato: 2.228,13 m2
Parcheggio: 1811,00 m2

Il tetto ha una forma particolare a vasca, e, con un'idonea copertura, potrebbe diventare eventualmente sfruttabile.

Una perizia eseguita nel 2009 aveva attribuito all'immobile un valore pari a € 1.300.000,00
Prezzo e maggiori informazioni su richiesta: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.